Коротка відповідь: цементно-піщана стяжка завтовшки до 5 см коштує в середньому 382 грн за квадратний метр за роботу — це середня з прайсів 2 936 майстрів. Шар 5–10 см — 432 грн/м². Загальний діапазон по ринку — від 180 до 600 грн/м².
Але є річ, про яку прайси мовчать: матеріал на стяжку зазвичай коштує більше, ніж робота. Нижче — чому ціни різняться вчетверо, скільки мішків піде на вашу підлогу і як скласти повний кошторис, а не лише половину.
Скільки коштує робота
| Вид стяжки | Робота, грн/м² | Примітка |
|---|---|---|
| Цементно-піщана, до 5 см | 382 середня | діапазон 200–600, 2 936 прайсів |
| Цементно-піщана, 5–10 см | 432 середня | 1 379 прайсів |
| Напівсуха (машинна) | 220–420 | від 4 см, наноситься машиною |
| Самовирівнювальна | 180–350 | тонкий шар від 0,5 см |
| Суха збірна | 300–600 | від 5 см, листи по засипці |
Ціни — лише за роботу, без матеріалу. Середні для цементно-піщаної пораховані з великих вибірок і найнадійніші в таблиці; решта — діапазони з прайсів компаній.
Чому в одному прайсі 120 грн, а в іншому 450
У видачі стоять поруч «чорнова стяжка від 120 грн/м²» і «бетонна стяжка від 450 грн/м²». Обидві цифри справжні — просто вони описують різні роботи. Ось п’ять змінних, які дають цей розкид.
1. Товщина шару
Найпростіша й найчесніша: товстіший шар — більше роботи. Той самий агрегатор прайсів показує це прямо: до 5 см — 382 грн/м², 5–10 см — 432 грн/м². Прайсова «ціна від» майже завжди означає мінімальну товщину — 3–5 см. Але 3 см дозволені тільки там, де стяжка лягає просто на основу й зчіплюється з нею. Щойно під нею з’являється шар, який стискається — утеплювач, звукоізоляція, розділювальна плівка, — мінімум за паспортом зростає до 4 см. Саме тому «зробимо 3 см, буде дешевше» на утепленій підлозі означає стяжку, яка тріскає. У квартирах типова стяжка 4–6 см, у приватних будинках буває 10 см і більше, а над теплою підлогою — 5–7 см.
2. Робота чи з матеріалом
Прайс «від 120 грн/м²» прямо підписаний: ціна за роботу без урахування матеріалів. Інші компанії дають ціну з сумішшю. Порівнювати їх напряму — це порівнювати половину кошторису з цілим. Як побачимо нижче, матеріал тут не дрібниця.
3. Технологія
Ручна мокра стяжка, машинна напівсуха, самовирівнювальна наливна, суха збірна — чотири різні процеси з різною ціною. Напівсуху заливають машиною, тому на великій площі вона швидша й часто дешевша за метр. На маленькій кімнаті машину ніхто не підганятиме.
4. Мінімальний обсяг
Частина компаній прямо пише: стяжку в одній кімнаті не робимо, від 40 м². Інші дають окремі ціни для 50–100 м² і понад 100 м². Прайсова цифра розрахована на нормальний обсяг. На одну кімнату 12 м² закладайте верхню межу діапазону або шукайте приватного майстра.
5. Регіон
Київ і область традиційно на 20–30 % дорожчі за Житомирщину чи Львівщину, де простіша логістика. Київські прайси часто стартують від 330–350 грн/м² там, де в регіонах 250–280.
Матеріал коштує більше за роботу
Ось чого не показує жоден прайс «ціна за роботу». За паспортом готової суміші Siltek F-20 витрата — 20 кг на квадратний метр на кожен сантиметр товщини. Мішок 25 кг покриває лише 1,25 м² шаром в 1 см.
| Товщина | Суміші на 1 м² | Мішків по 25 кг на 10 м² |
|---|---|---|
| 3 см | 60 кг | 24 |
| 4 см | 80 кг | 32 |
| 5 см | 100 кг | 40 |
| 6 см | 120 кг | 48 |
| 7 см | 140 кг | 56 |
Кімната 20 м², шар 5 см: робота за середньою ціною — 20 × 382 = 7 640 грн. Суміші — 20 × 100 кг = 2 тонни, тобто 80 мішків. За ціною 184 грн за мішок, яку ми бачили в магазині на момент написання, це 14 720 грн — майже вдвічі більше за роботу.
Звідси практичний висновок: кожен зайвий сантиметр товщини коштує грошей насамперед через матеріал, а не через роботу. Якщо підлогу можна вирівняти шаром 4 см замість 6, економія на суміші на кімнаті 20 м² — близько 32 мішків.
Готова суміш у мішках — найзручніша, але не найдешевша. Цементно-піщаний розчин, змішаний на місці з цементу й піску, обходиться помітно дешевше за метр; як правильно дібрати пропорції — у нашій статті про пропорції бетону й розчину. Зате з мішком менше ризику помилитися з рецептурою.
Ціни за містами
За даними одного з агрегаторів цін на 2026 рік, робота в грн/м²:
| Місто | Напівсуха | Цементно-піщана |
|---|---|---|
| Київ | 300–550 | 320–500 |
| Львів | 280–480 | 300–470 |
| Одеса | 270–450 | 290–460 |
| Дніпро | 260–430 | 280–440 |
| Харків | 250–420 | 270–430 |
| Запоріжжя | 240–410 | 260–420 |
Таблиця з одного джерела, тож сприймайте її як орієнтир співвідношення між містами, а не як точну ціну вашого майстра.
Що рахують окремими рядками
Основна ціна за метр майже ніколи не охоплює все. Окремо зазвичай ідуть:
- Армування сіткою — 20–60 грн/м², у деяких прайсах від 66;
- Гідроізоляція — 25–80 грн/м², обмазувальна від 60;
- Демпферна стрічка по периметру — від 20 грн;
- Укладання утеплювача — від 40 грн/м²;
- Ґрунтовка основи — від 10 грн/м²;
- Демонтаж старої стяжки — 100–250 грн/м², і це найчастіша несподіванка в кошторисі старої квартири.
Якщо стару стяжку треба знімати, додайте ще й винесення сміття: 20 м² старої стяжки завтовшки 5 см — це понад дві тонни бою.
Коли можна ходити й класти покриття
Це місце, де цифри в мережі розходяться найсильніше — і майже завжди в бік «швидше, ніж насправді». За паспортом готової суміші Siltek F-20 строки такі:
| Дія | Через скільки |
|---|---|
| Обережно ходити | 24 години |
| Догляд: тримати вологою | перші 7 діб |
| Класти плитку, керамограніт, камінь | 72 години |
| Ламінат, паркет, лінолеум, килимове покриття | 28 діб |
| Вмикати теплу підлогу | 28 діб |
Головна помилка — переплутати 7 діб із 28. Сім діб у паспорті — це не строк готовності підлоги, а період догляду: стяжку весь цей час треба тримати вологою, інакше вода піде на випаровування замість на твердіння, і поверхня вийде пилястою. Плитку справді можна класти через три доби, бо вона паропроникна й основа сохне крізь неї далі. А ламінат, лінолеум і паркет запирають вологу в стяжці, тому для них — 28 діб.
Догляд прописаний і в українській нормі. ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, п. 4.8: цементні стяжки протягом 7–10 діб мають бути вкриті водоутримувальним матеріалом, який постійно зволожують. Не плівкою «щоб не сохло», а саме вологим матеріалом. Той самий документ, п. 4.42, дає перевірку перед полімерними покриттями: вагова вологість основи не більша за 5 %, а вологість повітря в приміщенні не вища за 60 %. Це те число, яким можна аргументувати майстрові відмову класти покриття «бо на вигляд сухо».
Класичний цементно-піщаний розчин, замішаний на місці, за строками не швидший. Цифра «28 діб» для нього — це вік, у якому бетон випробовують на проєктну міцність, а не дата, коли підлога готова: після 28 діб міцність продовжує рости, а вологість може ще не впасти до 5 %.
Детальніше про строки для бетону — у статті скільки сохне бетон.
Два рядки, яких немає в прайсах, а вартість вони змінюють
Деформаційні шви
Виробник вимагає нарізати деформаційні шви, якщо площа суцільної заливки перевищує 20 м² або довжина сторони більша за 6 м. Обидва приклади з цієї статті — кімната 20 м² і квартира 60 м² — у цю вимогу впираються. Без швів стяжка тріскає по діагоналі приміщення, і тріщина проходить далі в плитку.
У кошторисі цей рядок трапляється рідко. Питайте про нього прямо: «шви нарізаєте?» — це коротша розмова, ніж переробка підлоги.
Тепла підлога
Якщо під стяжкою труби або кабель, з’являються три окремі вимоги, і кожну регулярно порушують:
- шар суміші над трубою — не менший за 25 мм (а не «стяжка 5 см разом із трубою»);
- під час заливання труби мають бути заповнені водою під робочим тиском;
- вмикати підігрів — не раніше 28 діб, і виводити температуру поступово, а не одразу на максимум.
Приклад повного кошторису: квартира 60 м²
Шар 5 см, готова суміш у мішках, основа без демонтажу.
- Робота: 60 м² × 382 грн = 22 920 грн.
- Суміш: 60 м² × 100 кг = 6 тонн, тобто 240 мішків. За ціною 184 грн — 44 160 грн.
- Армування й демпферна стрічка: приблизно 60 × 40 = 2 400 грн.
- Разом: близько 69 500 грн, з яких робота — лише третина.
Той самий об’єм із розчином, замішаним на місці, вийде помітно дешевшим за матеріалом. Але людина, яка шукала «стяжка підлоги ціна» і знайшла 382 грн/м², очікувала витратити близько 23 тисяч, а не 70. Саме цю різницю варто знати до розмови з майстром.
Що має бути в кошторисі
Щоб порівняти двох підрядників чесно, вимагайте окремими рядками:
- товщину шару — у сантиметрах, а не «стандартна»;
- технологію — ручна, машинна напівсуха, наливна;
- хто купує матеріал і скільки його закладено;
- армування, гідроізоляцію, демпферну стрічку, утеплювач — чи входять;
- демонтаж і винесення сміття, якщо стара стяжка є;
- строк, після якого можна класти покриття.
Два прайси, що різняться вдвічі, найчастіше описують різну товщину або один рахує матеріал, а інший — ні.
Питання й відповіді
Скільки коштує стяжка підлоги за 1 м² у 2026 році?
Робота за цементно-піщану стяжку до 5 см — у середньому 382 грн/м², за шар 5–10 см — 432. Матеріал окремо, і при шарі 5 см він зазвичай дорожчий за роботу.
Скільки мішків суміші на 1 м² стяжки?
Готова суміш витрачається близько 20 кг на 1 м² на кожен сантиметр. Шар 5 см — 100 кг, тобто 4 мішки по 25 кг на квадратний метр.
Чому майстри не роблять стяжку в одній кімнаті?
Витрати на виїзд, підготовку й замішування майже не залежать від площі. Частина компаній працює від 40–50 м²; на малу площу ціна за метр буде вищою або доведеться шукати приватного майстра.
Що дешевше — напівсуха чи звичайна стяжка?
За метр вони близькі: напівсуха 220–420, цементно-піщана 200–600 грн/м². На великій площі напівсуха часто вигідніша, бо машина працює швидше; на маленькій — навпаки.
Скільки коштує демонтаж старої стяжки?
100–250 грн/м², плюс винесення сміття. Шар 5 см на 20 м² — це понад дві тонни бою, тож рядок про вивезення в кошторисі обов’язковий.
Коли можна класти ламінат на нову стяжку?
Через 28 діб — це строк із паспорта суміші, а не перестраховка. Цифра «7 діб», яку часто наводять, стосується догляду за свіжою стяжкою, а не готовності під покриття. Плитку можна класти раніше, через 72 години, бо вона пропускає пару; ламінат і лінолеум волога не пропускають і замикають її в основі. Перед укладанням вологість основи має бути не більша за 5 % за вагою — ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, п. 4.42.
Чи можна зменшити вартість стяжки?
Найсильніший важіль — товщина. Кожен сантиметр — це 20 кг суміші на метр. Якщо основу можна підготувати так, щоб вистачило 4 см замість 6, економія на матеріалі перевищить будь-яку знижку на роботу.
Ціни на роботи — за агрегатором прайсів rabotniki.ua та відкритими прайс-листами компаній станом на 11 вересня 2026 року. Витрата, товщини, строки й режим догляду — за технічним паспортом Siltek для суміші F-20. Вимоги до догляду й до вологості основи перед покриттям — ДСТУ-Н Б А.3.1-23:2013, пункти 4.8 і 4.42. Ціна мішка — з магазину на момент написання; перед покупкою звіряйте актуальну.